Domov

Vďaka tejto renovácii sa zvýši hodnota vášho domu pri opätovnom predaji


S láskavým dovolením spoločnosti Studio McGee

Každý, kto si kedy prenajal byt, sa môže podeliť o horiaci pocit, že chce vykuchať kúpeľňu a začať znova. Cue vízie vodopádových mramorových dosiek a prístrojových doplnkov Studio Apparatus Studio, ktoré nahradia tie nehanebné textúrované dlaždice a akékoľvek netesné inštalačné práce. Keď však konečne príde čas na zakúpenie prvého fixátora, tieto sny sa môžu čoskoro zmeniť na nočné mory, keď sa prestavby obrátia k horšiemu: nákladné chyby dodávateľa a nesprávne nainštalované príslušenstvo môžu celkom rýchlo zabiť vaše sny.

Ako teda viete, ktorým chybám pri vylepšovaní domácnosti sa vo svojej kúpeľni vyhnúť ako prvému reštaurátorovi? O odpovede sme sa obrátili na návrhára interiérov Max Humphreyho z Portlandu. Venovaním pozornosti každému detailu projektu, od plánovania osvetlenia od začiatku až po nájom správneho dodávateľa až po určenie šírky zálievky. pred inštalácia, môžete ušetriť nešťastné chyby, ktoré vás nielen nechajú menej, ako ste spokojní s konečným výsledkom, ale tiež môžu mať vplyv na vašu hodnotu pri ďalšom predaji. Robte si poznámky o tom, ako oživiť svoju dosku Pinterestu správnym spôsobom - to je kúpeľňa reno 101.

Nicole Franzen

Obnovenie kúpeľní môže byť drahé, ale snaha zachrániť každý cent vás nedostane príliš ďaleko. „Už viete, že pri renovácii svojej kúpeľne idete cez rozpočet,“ hovorí Humphrey, „ale častou chybou je najatie dodávateľa, ktorý vám ponúkne najnižšiu ponuku a nákup najlacnejších materiálov. na dodávateľa, ktorý príde odporučený priateľom alebo kolegom, a potom šetrí trochu peňazí pomocou viacúčelových materiálov, ako sú biele dlaždice metra a neutrálne podlahy alebo dosky. ““ Ak budete musieť opraviť chyby v stavebníctve, pravdepodobne vás prevedie rozpočet, takže si najmite niekoho, komu môžete dôverovať, aby ste sa v dlhodobom horizonte zachránili.

Waterworks Keystone Field TileShop

Waterworks Keystone Field Tile (cena na požiadanie)

Nicole Franzen

Po renovácii je oveľa ťažšie zapojiť ďalšie osvetlenie, takže je nevyhnutné mať čo najskôr plán osvetlenia. „Nikto nemá rád prípravu iba so stropnými svetlami,“ hovorí Humphrey, ktorý príliš dobre pozná nelichotivé tiene, ktoré môže pridať do tváre. „Pridanie okolitého svetla nie je veľkým horákom na peňaženku, ak sa to urobí dobre. Vždy sa mi páči závesné svetlo v strede miestnosti a vždy, keď je to možné, svieti na oboch stranách márnivého zrkadla. Prírodné svetlo je tiež obrovským bonusom, takže ak mať možnosť pridať okno alebo svetlík, vždy to bude stáť za peniaze navyše. ““

Orbit Pracovný stôl Orbit Sconce 725 $ S láskavým dovolením spoločnosti Studio McGee

Ľudia sa zaujímajú o kúpu ekologických čistiacich prostriedkov a dokonca aj nábytku, ale environmentálne dôsledky hromadne vyrábaných stavebných materiálov sa zriedka zvažujú. „Nákup ekologických materiálov je nielen udržateľnejší, ale je tiež dobrou investíciou do ďalšieho predaja,“ hovorí Humphrey. „Je tu veľa menších výrobcov pre kachľové a inštalačné armatúry, ktoré dokážu podrobne opísať výrobný proces. Nákup ekologických materiálov nemusí nevyhnutne stáť viac - ak urobíte výskum, nájdete výhodnú ponuku a byť dobrý pre životné prostredie. “

ClГ © Cement Tile $ 7Shop S láskavým dovolením spoločnosti Studio McGee

Jeden z najväčších zvierat Humphreyho maznáčika? „Moji klienti stále požadujú lesklý náter na stenách svojich kúpeľní a kuchýň, pretože je ľahšie sa čistiť,“ hovorí dizajnér, ktorý vie, že povrchová úprava môže vyzerať veľmi dobre na stavbu a vykazovať nedostatky, najmä v starších domoch. „Niekoľko maliarskych spoločností, ako sú Benjamin Moore a Dunn Edwards, majú všetky ploché farby, ktoré je stále možné vymazať, takže môžete získať špičkový vzhľad, ktorý je stále vhodný pre rodinu.“

Benjamin Moore Toucan Black $ 38Shop Tessa Neustadt; NÁVRH: Studio McGee

Marocké dlaždice, vzorované cementové podlahy a medené inštalačné armatúry môžu byť trendom, ale Humphrey varuje, že nemusia byť najlepšími dlhodobými investíciami. „Ak uvažujete o ďalšom predaji, je dôležité držať sa jednoduchších materiálov pre povrchy, ktoré sa nedajú ľahko vymeniť,“ hovorí. „Vždy sa môžete vyjadriť farbou alebo tapetou a priniesť farebné umenie, rozmarnú sprchovú záves alebo závesné svetlo.“

Waterworks Henry Low Profile Toaletný faucet $ 2569Shop Alyssa Rosenheck

„Je ľahké vyhľadať online inšpiráciu v kúpeľni a zabudnúť, koľko desiatok malých rozhodnutí prechádza do návrhu,“ hovorí Humphrey. „Veci, na ktoré by ste nemali myslieť (a ktoré by vás váš dodávateľ nemusel obťažovať), môžu mať veľký vplyv na celkový priestor.“ Humphrey navrhuje, aby ste si najali interiérových dizajnérov, aby zostali na vrchole drobných detailov, ako je šírka škárovacej malty medzi dlaždicami (pre informáciu sa mu to páči, ako je to najmenšie), detaily okrajov pracovnej dosky, pánty sprchových dverí, materiál na obrubníky, márnosť hardvéru, podšívka na šampónovanie, výška sprchových dlaždíc a ďalšie.

Rejuvenation Zásuvka na západnom svahu Vytiahnite obchod $ 29

Tento príspevok bol pôvodne uverejnený 21. septembra 2016 a odvtedy bol aktualizovaný.