Domov

Domy, ktoré robia dobrý prvý dojem, majú 5 vecí spoločných


Pri prejdení prednými dverami si hosť vytvorí názor na svoj domov iba 26 sekúnd. Čo o tebe hovorí tvoj priestor? Aj keď sa snažíme vzdorovať nutkaniu posudzovať, niet pochýb, že prvé dojmy sa počítajú.

Či už očakávate hostí, alebo dúfate, že z vášho voľného izby urobíte prenájom, odborníci sa zhodujú, že existuje päť kľúčových oblastí, ktoré si vaši priatelia najskôr všimnú o vašom dome. Našťastie ich trvá niekoľko minút. Miranda Cresswell, riaditeľka značky OneFineStay, a Ariel Kaye, generálny riaditeľ spoločnosti Parachute a novo otvorený hotel Parachute, vysvetľujú najúčinnejšie spôsoby, ako aktualizovať svoj domov pred príchodom hostí. Máte päť minút na náhradné? Vykonajte tieto jednoduché zmeny v domácnosti, ktorá vytvára trvalý dojem.

Zeke Ruelas pre Brady Tolbert

„Čistý a príjemný vchod je rozhodujúci pre zanechanie dobrého prvého dojmu - je to prvá vec, ktorú hosť vidí!“ hovorí Cresswell. Pri transformácii domu na vlastnosť OneFineStay hovorí, že je veľmi dôležité, aby vchod predstavil motív dizajnu. „Dobrý prvý dojem - ten okamih, keď je hosťovi vydýchnutý dych - pochádza z vkročenia do domu s nápadným a úmyselným dizajnom,“ hovorí. „Mysli jasne, organizovane a neutrálne. Existuje miesto pre eklektikov alebo nepredvídateľov, ale vchod tam nie je.“

Okamžitá oprava: Ak nemáte čas na zmenu vjazdu, Cresswell hovorí, že aktualizácia múru dГ © cor je jednoduchý spôsob, ako zjednotiť priestor. „Skôr než dláždiť kopu rôznych rámčekov alebo kurzov a končí spolu, vyberte si niekoľko konkrétnych vecí, ktoré sa dokonale spárujú. Presne umiestnené zrkadlo môže spôsobiť, že priestor bude vyzerať oveľa väčší a jasnejší.“

CB2 Victor Kožené zrkadlo $ 179Shop

Ak dávate pozor len na vzhľad vášho domova, chýba vám jeden z najdôležitejších faktorov, ktoré ovplyvňujú hostí: vôňa. „Vôňa môže byť jedným z bezprostredných faktorov pri vytváraní prvého dojmu a často sa prehliada,“ hovorí Cresswell.

Štúdia spoločnosti Trulia naznačuje, že by to tiež mohlo zvýšiť hodnotu vášho domova; 30% realitných agentov uviedlo, že vôňa bola počas otvoreného domu najdôležitejším zmyslom a vanilku a čerstvé vône označili za najobľúbenejšie medzi poľovníkmi.

Okamžitá oprava: Zapáľte vanilkovú alebo citrusovú sviečku v obývacej izbe alebo blízko vchodu, aby ste naplnili váš domov povznášajúcou vôňou. Ak premieňate svoj domov na požičovňu, nezabudnite pomocou vysokého svietidla chrániť otvorený plameň. „Kvety vždy dodávajú elegantnú, ale jemnú vôňu a pečenie cukroví je ďalším skvelým spôsobom, ako po príchode privítať príjemný vzduch,“ hovorí Cresswell.

Sviečka Diptyque Baies pre vonné a vonkajšie vonné látkyLG 5,2 cu. Vysoko kapacitná práčka s maximálnou náplňou s technológiou TurboWash 888 USD

Radi by sme, aby konštrukčné prvky v našej domácnosti boli elegantné a jednoduché. Podložka LG s najvyššou nosnosťou od spoločnosti LG má prepracovaný vzhľad, ktorý neprekrýva váš štýl.

Nastal čas na vyriešenie tejto vyradenej hromady časopisov alebo rozhádzanej obuvi - pokiaľ ide o prvé dojmy, započítava sa neporiadok. 73% realitných agentov uviedlo, že čistota je najdôležitejšou črtou zraku počas prehliadania, pravdepodobne preto, že zbytočný nábytok a dlážka môžu zmenšiť priestor.

„Foyer by nemal mať absolútne žiadne neporiadky,“ hovorí Cresswell. „Všetko, od ozdobných nožičiek po praktické veci, ako napríklad obuv, by malo mať určené miesto. Kľúče by sa mali úhľadne zavesiť na stojan na kľúče a obuv by mala mať stojan alebo podnos na batožinu. Pokiaľ ide o čistotu, prach a vákuum idú ďalej. "

Okamžitá oprava: Na maskovanie neporiadku použite ozdobné koše. Umiestnite ich ku dverám, pod konferenčným stolíkom alebo vedľa pohovky, aby ste vyfajčili čistejšie vyzerajúci domov bez toho, aby ste odstránili akékoľvek predmety.

T & Shop Hubsch Trio Úložné koše na morskú trávu s úchytkami $ 288Shop

Farba, ktorú si vyberiete pre maľovanie vášho domova, môže mať veľký vplyv na jeho hodnotu. Správa Zillow Digsovej zistila, že bridlicová šedá patrí medzi najneobľúbenejšie farby medzi hosťami a znižuje hodnotu domu o viac ako 1 000 dolárov. Ak maľujete izbu pre hostí, realitní agenti Truli povedali, že biela, slonovinová a škrupinová vajcia sú najpríťažlivejšie tiene, ktoré vytvárajú príjemný priestor.

Okamžitá oprava: Ak prelakovanie vášho domova nie je možné, venujte pozornosť osvetleniu. Starostlivo zvolená stojacia lampa so správnou farebnou žiarovkou môže jemne zmeniť intenzitu farby a je perfektným spôsobom, ako dosiahnuť, aby sa bordová sivá izba cítila svetlá a svieža.

West Elm Caldas Stojací lampa $ 349Shop

Aby sa z prvého dobrého dojmu stal trvalý, Kaye hovorí, že na osobných dotykoch záleží najviac. „Dobre vyrobená posteľ je najdôležitejšia vec, ktorú môžete ponúknuť svojim hosťom. Je to kľúč k tomu, aby sa vaši návštevníci cítili úplne pohodlne, útulne a uvoľnene!“ Pri vytváraní vôbec prvého hotela značky Kaye nasmerovala päťhviezdičkové vibrácie s niekoľkými odbornými dotykmi. „Mali by ste vždy poskytnúť najmenej dva vankúše rôznej pevnosti na hosťa a venovať niekoľko súprav uterákov a plachiet len ​​na hostí. Toto im umožní vydržať dlhšie, ako keby ste ich pridali do svojej každodennej rotácie bielizne.“

Okamžitá oprava: Chytili vás nečakaní hostia mimo stráž? Vyskúšajte túto metódu skladania uterákov schválenú v hoteli pre premyslený dojem v miestnosti. „Najprv položte uterák naplocho na povrch a vyhladte všetky vrásky. Potom, počnúc dlhou stranou uteráka, preložte dĺžku o tretiny,“ hovorí Kaye. „Uchopte krátku stranu a uterák zložte na polovicu. Zopakujte tento krok,“ a mali by ste nechať čistý štvorec.

Padák Župan $ 99Shop

Tento príspevok bol pôvodne uverejnený 6. októbra 2016 a odvtedy bol aktualizovaný.